Грамотный бизнес / Финансовая грамотность

03.12.2024

Лауреаты XX юбилейной премии им. П.А. Столыпина.

Слышишь? Время гудит … 26 ноября в отеле Метрополь прошла XX юбилейная церемония награждения премии им. П.А. Столыпина, которую вот уже 20 лет проводит журнал «Банковское дело». По традиции церемония награждения посвящается одному из знаковых событий в истории страны. В этом году поводов было сразу два - 50 лет Байкало-Амурской магистрали и 30 лет журналу «Банковское ...

Sminex и «Финам» представили Индекс стоимости элитной недвижимости

A− A= A+ 25.04.2024

Индикатор отражает поквартальную динамику стоимости кв. м в элитных домах Москвы. Это базовый ориентир для оценки проектов банками, инструмент прогнозирования рынка для инвесторов и показатель справедливого уровня цен для покупателей.

В основе Индекса стоимости элитной недвижимости два медианных показателя: цена кв. м в продаже и в сделках. Медианные значения исключают резкие колебания индикатора, которые возможны при выходе в продажу лотов очень большой стоимости или «уходе» таких квартир или апартаментов.

«За ним стоит огромная работа с накопленной информационной базой о 1300 уникальных девелоперских проектах и данными о новых домах. Каждый мы анализируем по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру. Так мы пришли к статистически обоснованной цене 1,2 млн рублей за кв. м, подтверждённой сделками. С нее начинается класс элитной недвижимости», — пояснил директор по оценке Sminex Святослав Куланин.

По его словам, базовый критерий отнесения недвижимости к элитному классу обновляется ежегодно в зависимости от динамики рынка. Сейчас в расчёте индекса учтены 57 девелоперских проектов, которые продаются по 1,2 млн рублей за кв. м и дороже. В I квартале 2024 года значение индикатора составило 2,2 млн рублей за кв. м. Московские девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.

«Новый индекс — ответ на потребность участников рынка в повышении прозрачности ценообразования в сегменте элитной недвижимости. Им важно иметь надежный и наглядный инструмент для выбора оптимального сегмента, сравнивать динамику стоимости недвижимости и других активов в инвестиционном портфеле», — отметил президент финансовой группы «Финам» Владислав Кочетков.

Sminex — девелопер № 1 в элит-классе. Компания строит и проектирует более 820 тыс. кв. м в высших ценовых сегментах. В 2024 году девелопер обеспечит 27% общего объема ввода элитных домов в Москве.

Финансовая группа «Финам» — ведущая российская инвестиционно-финансовая группа, обслуживающая более 500 000 клиентов. Компания была основана в 1994 году в Москве, в данное время ее региональная сеть насчитывает более 75 офисов. В состав ФГ «Финам» входят инвестиционная компания, управляющая компания, банк, информационно-аналитическое агентство, лицензированный форекс-дилер и крупнейший в РФ учебный центр биржевого образования.

вернуться назад

Наши проекты