НБКИ: в 2023 году увеличилась доля ипотечных заемщиков старше 40 лет
По данным 3 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 2023 году в структуре выданных ипотечных кредитов выросли доли только тех групп граждан, возраст которых превысил 40 лет. При этом самый существенный рост был отмечен у заемщиков от 40 до 50 лет. Их доля составила 26,2%, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2,6 процентного пункта (п.п.) (в 2022 году – 23,6%) (Таблица 1)
Таблица 1. Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в 2022-2023гг.
|
Возраст заемщиков |
Доля в общем кол-ве выданных ипотечных кредитов, в % |
Динамика, в п.п. |
|
|
2022 год |
2023 год |
||
|
моложе 30 лет |
21,9% |
19,8% |
-2,2 |
|
от 30 до 40 лет |
44,3% |
42,4% |
-1,9 |
|
от 40 до 50 лет |
23,6% |
26,2% |
2,6 |
|
от 50 до 60 лет |
8,1% |
9,0% |
1,0 |
|
старше 60 лет |
2,1% |
2,7% |
0,6 |
Кроме того, в 2023 году в структуре выдачи ипотеки выросла доля самых малочисленных и пожилых заемщиков из возрастных групп от 50 до 60 лет – на 1,0 п.п. до 9,0% и старше 60 лет – на 0,6 п.п. до 2,7%.
В то же время наибольшее сокращение доли было отмечено у ипотечных заемщиков в возрасте до 40 лет: моложе 30 лет – на 2,2 п.п. до 19,8% и от 30 до 40 лет – на 1,9 п.п. до 42,4%.
При этом самой массовой категорией заемщиков по ипотечным кредитам остаются граждане в возрасте от 30 до 40 лет - 42,4%, а наименьшей – заемщики старше 60 лет (2,7%).
В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составляет 781 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов)
«Действительно, в 2023 году был отмечен рост доли ипотечных заемщиков от 40 лет и старше, - констатирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – По нашему мнению, тот факт, что ипотечные заемщики «повзрослели» является следствием сокращения банками аппетита к риску. Дело в том, что молодые граждане считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами. Кроме того, принимая во внимание рост ставок и введенные регулятором макропруденциальные ограничения в части долговой нагрузки, заемщикам нужно быть готовыми к снижению уровня одобрений банками заявок на ипотеку. Поэтому потенциальным ипотечным заемщикам необходимо тщательно контролировать качество своей кредитной истории, числовым выражением которой является Персональный кредитный рейтинг».
Национальное бюро кредитных историй (АО «НБКИ») предоставляет десятки современных высокотехнологичных решений в области контроля и оценки кредитных рисков, прогнозной аналитики.
