Темпы ипотечного кредитования с применением госпрограмм продолжают снижаться

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в октябре 2024 г.

За октябрь банки выдали 35,46 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 191,39 млрд руб. На долю льготной ипотеки пришлось 50% от общего количества и 68% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. В годовом отношении количество выдач сократилось на 66%, объем – на 64%. В октябре прошлого года было выдано 102,98 тыс. льготных ипотечных кредитов на 530,43 млрд руб. Их доля составила 53% от общего количества и 64% от общего объема всех ипотечных кредитов.

Средний размер льготного ипотечного кредита в октябре 2024 г. составил 5,40 млн руб., что на 5% выше, чем в октябре 2023 г., когда он был равен 5,15 млн руб. Средний срок кредитования составил 305 мес. (25 лет 5 мес.). В октябре прошлого года средний срок по таким кредитам был на 10 месяцев короче – 295 мес. (24 года 7 мес.).

За месяц количество выдач льготных жилищных кредитов сократилось на 12%, объем – на 16%. В сентябре этого года доля льготной ипотеки составляла 49% от общего количества и 64% от общего объема выдач: было выдано 40,17 тыс. кредитов на 228,69 млрд руб. Средний размер кредита был равен 5,69 млн руб., средний срок – 313 мес. (26 лет 1 мес.).

Всего по итогам 10 месяцев 2024 г. было оформлено 572,93 тыс. льготных жилищных кредитов на 3,04 трлн руб. На их долю пришлось 57% от общего количества и 70% от общего объема выданных ипотечных ссуд. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач ипотек с господдержкой сократилось на 21%, объем – на 16%. С января по октябрь 2023 г. было оформлено 725,16 тыс. льготных кредитов на 3,63 трлн руб. На ссуды на жилье с применением госпрограмм пришлось 44% от общего количества выдач ипотечных кредитов и 55% от их объема.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объемам льготного ипотечного кредитования в октябре вошли: Москва – 2,82 тыс. кредитов на 23,62 млрд руб. (по сравнению с сентябрем количество -8%, объем -10%), Московская обл. – 2,03 тыс. кредитов на 14,28 млрд руб. (кол-во -1%, объем -9%), Санкт-Петербург – 1,65 тыс. кредитов на 10,98 млрд руб. (кол-во -18%, объем -22%), Краснодарский край – 1,26 тыс. кредитов на 6,62 млрд руб. (кол-во -31%,  объем -34%) и Свердловская обл. – 1,38 тыс. кредитов на 6,59 млрд руб. (кол-во +1%, объем -7%).

Высокая доля льготных ипотечных кредитов в общем объеме выданных жилищных ссуд зафиксирована в октябре в Архангельской обл. – 84%, в Бурятии – 83%, Забайкальском крае и Амурской обл. – по 82%, в Якутии – 79%. Наименьшая доля льготных кредитов в общем объеме выданных ипотек – в Чечене: 28%.

Самые крупные льготные ипотечные кредиты выдавали в октябре жителям Москвы – в среднем 8,37 млн руб., Московской обл. – 7,05 млн руб., Санкт-Петербурга – 6,65 млн руб., Сахалинской обл. – 6,21 млн руб. и Ленинградской обл. – 6,19 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в октябре в Чеченской респ. – 338 мес. (28 лет 2 мес.); самый короткий – в Ненецком АО – 220 мес. (18 лет 4 мес.). В Москве льготную ипотеку выдавали в среднем на 313 мес. (26 лет 1 мес.), в Санкт-Петербурге, Московской и Рязанской областях – на 312 мес.