НБКИ: средний размер ипотеки в октябре составил 3,5 млн. руб
Количество регионов со средним размером кредита более 3 млн руб. с июня удвоилось
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в октябре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,5 млн. руб. По сравнению с предыдущим месяцем он вырос на 4,9% (в сентябре 2021 года – 3,3 млн. руб.). При этом количество регионов со средним размером ипотечного кредита более 3 млн. руб. увеличилось более чем вдвое с начала второго полугодия 2021г. (с 23 до 50 - см. Диаграмму 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2020-2021гг.
В отличие от прошлого года, в 2021 г. опережающий рост среднего кредита показывают «нестоличные» регионы РФ. Так, если за 2020 год средний чек ипотеки в Москве вырос на 18,5%, а в регионах на 10,9%, то в 2021 году тенденция противоположная: за 10 месяцев рост в Москве составил 24,3%, а в других субъектах РФ – 27,5%. (см. Диаграмму 2)
Диаграмма 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2020 и за 10 месяцев 2021гг. в Москве и регионах РФ
Для банков основным фактором, определяющим положительное решение по выдаче ипотеки, остается Персональный кредитный рейтинг (ПКР) заемщика. Так, доля одобренных заявок для заемщиков с ПКР более 700 баллов превышает 50%
Диаграмма 3. Уровень одобрения заявок на получение ипотеки в зависимости от Персонального кредитного рейтинга заявителя
С начала второго полугодия опережающий рост наблюдается в регионах, где стоимость квартир позволяет уложиться в сумму 3 млн руб. В этих условиях все большее значение приобретают собственные ипотечные программы банков, которые пока не торопятся резко повышать стоимость кредита вслед за ключевой ставкой ЦБ и ориентируются на клиентов с высокими значениями Персонального кредитного рейтинга. Тем не менее в ближайшей перспективе возможна коррекция темпов роста ипотеки в сторону снижения
директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
