НБКИ: в январе средний размер ипотечных кредитов возобновил рост и составил рекордные 3,89 млн. рублей
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в январе 2022 года средний размер выданных ипотечных кредитов обновил рекордные значения и составил 3,89 млн. руб. По сравнению с предыдущим месяцем, когда данный показатель существенно снизился, средний чек ипотечного кредита в январе вырос на 20,7% (в декабре 2021 года – 3,23 млн. руб.). Напомним, что до декабря 2021 года средний ипотечный чек рос 4 месяца подряд (Диаграмма 1).
Диаграмма 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в 2021-2022гг.
Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний размер выданных ипотечных кредитов вырос на 39,2% (в январе 2021 г. – 2,80 млн. руб.).
Стоит отметить, что в январе 2022 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 603 балла (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Диаграмма 2).
Диаграмма 2. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) в зависимости от размера ипотечного кредита
При этом в январе 2022 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,76 млн. руб.), Московской области (6,01 млн. руб.), Санкт-Петербурге (5,09 млн. руб.), а также в Ленинградской (4,36 млн. руб.) и Тульской (4,35 млн. руб.) областях.
В январе 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года средний чек выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования) сильнее всего вырос в Волгоградской области (+61,8%), Ставропольском крае (+58,8%), Ростовской (+56,2%) и Воронежской (+54,2%) областях, а также в Краснодарском крае (+52,5%). В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель увеличился на 35,8% и 36,5% соответственно (Таблица 1).
«Полтора года средний чек ипотечного кредита растет почти непрерывно. Так, после некоторого снижения в декабре 2021 года, уже в январе он вновь увеличился, обновив рекордные значения. Высокому уровню среднего размера ипотечного кредита способствуют постепенное сокращение выдачи ипотеки, обусловленное снижением доступности жилья для граждан. Это, прежде всего, связано с непрекращающимся ростом цен на недвижимость. Свой вклад в снижение доступности жилья, пока менее явно, вносит и рост процентных ставок по ипотеке».
Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков
Приложение
